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抵押貸款是指將財產(chǎn)抵押給銀行或其他金融機(jī)構(gòu)以獲得貸款。如今，抵押貸款已成為很多人解決資金問題的選擇之一。然而，很多人對于抵押貸款的還款方式卻存在一定的困惑。本文將就“抵押貸款房產(chǎn)怎么還款”和“抵押貸怎么還清貸款”這兩個問題進(jìn)行說明。 一、抵押貸款房產(chǎn)怎么還款 抵押貸款房產(chǎn)還款有兩種方式，分別是等額本息還款和等額本金還款。 等額本息還款是指：每月按照相同的本金和利息進(jìn)行還款。每月還款額固定，但還款期限較長，還款總額較高。如果您的經(jīng)濟(jì)狀況較好，可以選擇這種方式。 等額本金還款是指：每月還款總額不變，但是本金逐漸減少，利息也隨之下降。還款期限相對較短，還款總額相對較少。如果您的經(jīng)濟(jì)狀況較為困難，可以選擇這種方式。 二、抵押貸款怎么還清貸款 1.提前還款：如果您的經(jīng)濟(jì)狀況良好，可以選擇提前還款。提前還款可以減少貸款利息支出，提前達(dá)成還款目標(biāo)，同時也可以改善您的審批記錄。 2.分期還款：抵押貸款一般都有固定的還款周期，如按月還款、季度還款和年度還款等。如果您的還款能力較弱，可以申請調(diào)整還款周期，盡量分散還款壓力。 3.續(xù)借還款：如果您無法在貸款到期時還清貸款，可以申請續(xù)借還款。續(xù)借還款相當(dāng)于延長了還款期限，可以將還款負(fù)擔(dān)分散到更長期的時間內(nèi)。 總結(jié)： 抵押貸款是借款人將房產(chǎn)等物業(yè)作為抵押品的一種借貸行為。在還款期限內(nèi)及時還清貸款是借款人義不容辭的責(zé)任。無論您選擇什么樣的還款方式，都應(yīng)該根據(jù)自身經(jīng)濟(jì)狀況量入為出，避免不必要的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。當(dāng)然，為了保持良好的信用記錄，還款能夠按時、足額到賬也是至關(guān)重要的。