辦理房屋抵押貸款時，我們總以為只要自己有房，申請房屋抵押貸款是很簡單的事，可大家常常對一些概念都混淆了，特別是辦理住屋抵押貸款時，對于一抵、二抵不清楚，心難免會產(chǎn)生落差，下面就和大家一起了解一下房屋抵押貸款中一抵、二抵有哪些區(qū)別。
一抵是什么？
第一次抵押，我們常說，申請者用自己的房產(chǎn)作抵押，向銀行或貸款機構(gòu)申請貸款。
二抵是什么？
房屋已辦理了一次抵押貸款，現(xiàn)在還在償還，再次做抵押就叫二次抵押。
一抵和二抵有什么差別？
差別一：貸款條件不同。1、是借款人具有完全民事行為能力；2、借款人有合法穩(wěn)定的收入來源，有償還貸款本息的能力和意愿；3、借款人個人信用狀況良好；4、個人和住房有抵押貸款的條款；5、滿足貸款機構(gòu)規(guī)定的其他條件。
在滿足許多首次抵押貸款條件的同時，還必須具備以下條件：借款人持有該房屋的房地產(chǎn)權(quán)證；該房屋具有可抵押的最高額抵押。
差別二：貸款額度不同。一抵：最高可貸住房價值的七成；二抵：第二種方式主要看剩余評估額度，貸款額度=房屋價值*抵押率-原貸款本金余額。二抵要比一抵低得多。
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