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如今隨著人們的經(jīng)濟水平的上升，貸款也成了主要的消費方式之一。現(xiàn)在貸款的方式也是多種多樣，借款人到機構(gòu)去申請貸款，一般都會先詢問借款人是否有房產(chǎn)，如果有房產(chǎn)的話，可以考慮申請房產(chǎn)抵押貸款？優(yōu)勢如下：

1、利率相對較低

由于借款人提供了房產(chǎn)做抵押，銀行所要承擔(dān)的風(fēng)險固然也下降了不少，貸款機構(gòu)需要承擔(dān)的風(fēng)險相對較小，也更愿意給予借款人較低的利率；

2、貸款期限較長

跟無抵押貸款、汽車抵押貸款等相比，房產(chǎn)抵押貸款的期限是比較長的。據(jù)悉，用房產(chǎn)抵押貸款，授信期限一般是10-20年，最長授信期限可達(dá)30年；

3、貸款額度較高

無抵押貸款一般是為月收入的10倍左右，但房產(chǎn)抵押貸款額度最高可達(dá)房產(chǎn)評估值的七成，一般五成，可以解決借款人要大額貸款的困難。

4、審批率相對高

將房屋抵押給銀行，對銀行來說肯定會減少放款的風(fēng)險，正因如此，在其他方面的要求上會相對寬松。借款人只需有穩(wěn)定的工作和良好的信譽即能獲貸。