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1、小產(chǎn)權(quán)房：

我們平常所說的小產(chǎn)權(quán)房是只要使用權(quán)，并沒有房子的所有權(quán)的，沒有房產(chǎn)證所賦予的所有權(quán)，在這種情況下銀行是不會接接手抵押的‘

2、公益屬性的房子

我國修建了許多處于慈善意圖房子，校園、幼兒園、醫(yī)院等以公益為意圖公益設(shè)施，不管其歸于事業(yè)單位、社會團(tuán)體仍是個人，都不得抵押；

3、歸于拆遷規(guī)模的房子

如果你的房產(chǎn)現(xiàn)已被列入拆遷規(guī)模，這樣的房子是不允許進(jìn)行抵押的。

4、房齡久遠(yuǎn)的二手房

二手房不僅在轉(zhuǎn)讓的時分需要面對許多費(fèi)事，在處理房產(chǎn)抵押時同樣需要面對銀行的苛刻條件，如果你的房子房齡在20年以上，50平方米以下的二手房，大多數(shù)銀行是不會處理的

5、不滿五年的經(jīng)濟(jì)適用房

個人經(jīng)濟(jì)適用房是政策性住宅，對于這種住宅，要求購買后五年內(nèi)不可以處理抵押借款，有必要五年之后才有機(jī)會進(jìn)行處理。