日常生活中，誰都難免會有資金緊張的時候，對于有房一族來說這時就有兩種選擇，辦理房產(chǎn)抵押、房屋典當(dāng)來解決資金難題。雖然通過辦理房產(chǎn)抵押、房屋典當(dāng)都可以獲得貸款資金，但這二者其實并不相同，并且有著本質(zhì)的區(qū)別。今天重慶寅恒昌典當(dāng)就以房產(chǎn)典當(dāng)為例來給大家詳細(xì)的介紹一下這里面的門道。
我們常說的房屋典當(dāng)本質(zhì)是一種質(zhì)押貸款，是指房產(chǎn)所有人將房產(chǎn)所有權(quán)短暫的轉(zhuǎn)移給典當(dāng)公司，從而獲得貸款資金的一種方式。由于是質(zhì)押貸款，在辦理了房產(chǎn)典當(dāng)后，借款人將不再擁有房屋使用權(quán)。且只有在約定的時間內(nèi)清償貸款本息，才能贖回房產(chǎn)。而房產(chǎn)抵押貸款，則是申請人將其名下合法房產(chǎn)作為抵押物向銀行或小貸公司申請的一種貸款。在抵押期間，借款人繼續(xù)擁有房屋的使用權(quán)，只是無法進(jìn)行買賣交易。
值得一提的是，房產(chǎn)典當(dāng)業(yè)務(wù)一直是典當(dāng)行業(yè)占比較大的板塊，但是對于房產(chǎn)典當(dāng)，還是有很多誤區(qū)是大家不了解的，
大眾對房屋典當(dāng)?shù)恼`區(qū)
誤區(qū)第一條：只要把房產(chǎn)證交給典當(dāng)行就能變現(xiàn)
典當(dāng)行能提供快捷簡便的變現(xiàn)服務(wù)，針對待定客戶群體，盡量簡化流程，縮短變現(xiàn)時間。但不意味著只要把產(chǎn)權(quán)證交給典當(dāng)行就能立刻變現(xiàn)，這只是抵押流程的一部分。房產(chǎn)抵押貸款還需要設(shè)立不動產(chǎn)抵押登記，這個環(huán)節(jié)需要由產(chǎn)權(quán)人和典當(dāng)行共同辦理。只有設(shè)立了抵押登記，企業(yè)拿到房產(chǎn)證及他的項權(quán)利證書，才能算抵押完成，典當(dāng)行才能放款。
誤區(qū)第二條：房產(chǎn)的交易金額=典當(dāng)金額
典當(dāng)用于應(yīng)急，典當(dāng)不是買賣。因此房產(chǎn)的交易金額≠典當(dāng)金額，兩者會有一定的差價。加上房產(chǎn)的評估關(guān)系多方面因素，不同的房產(chǎn)有不同的折當(dāng)率。較好的資產(chǎn)一般都會給到評估價值的7層。
誤區(qū)第三條：任何房產(chǎn)都能典當(dāng)
簡單來說，典當(dāng)行受理的房產(chǎn)需要產(chǎn)權(quán)清晰，并且能面向大眾流通，二者缺一不可。因此期房、廉租公房這類房產(chǎn)是不能典當(dāng)?shù)摹?/span>
重慶寅恒昌典當(dāng)溫馨提示：在這樣系統(tǒng)的了解房屋典當(dāng)后，大家是不是對這項業(yè)務(wù)有了更多的了解？在以后選擇典當(dāng)業(yè)務(wù)時，也能夠依照自己的理解和自身情況，選擇最適合自己的業(yè)務(wù)。
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